10.04.2017

Трубопровод по "сцепке": к чему приводит "порочная" связь домов Петербурга

446
0
Трубопровод по "сцепке": к чему приводит "порочная" связь домов Петербурга

Жители "сцепок" платят значительные суммы за тепло, которого не получают. Домов, подключенных по этой схеме, становится меньше, но к следующему отопительному сезону проблему решить не удастся.

В Петербурге около 2,5 тыс. многоквартирных жилых домов (МКД) подключено к трубопроводу по "сцепке". Это схема водоснабжения, при которой ряд домов присоединяется к внутренним сетям другого дома, непосредственно подключенного к распределительной сети.

Исторически подобная система присоединения МКД сложилась при строительстве в 50-60‑х гг. прошлого века системы централизованного теплоснабжения. В основном это здания Адмиралтейского, Василеостровского, Центрального, старой части Фрунзенского и Кировского районов застройки до 1980 г.

"В то время это была экономически и технически оправданная мера, позволившая обеспечить жителей города теплом и горячей водой. С 1980 г. "сцепки" не проектируются, соответственно и таких подключений больше не производится", – пояснили в Комитете по энергетике и инженерному обеспечению.

По словам специалистов комитета, в среднем в "сцепках" находятся два‑три дома. В таких случаях теплоснабжение крайних домов обычно не представляет существенной проблемы, так как при установке управляющей компанией правильных параметров все дома получают достаточное количество тепла.

Пониженные температуры в крайних домах прежде всего связаны с отсутствием должной регулировки системы теплоснабжения между домами, за что отвечает управляющая компания.

Это же касается и размера оплаты коммунальных услуг с учетом технических особенностей подключения домов, если расход их ресурсов заведен на общий счетчик. Отметим, что в большинстве случаев счетчик установлен только на распределительном узле первого дома в "сцепке", то есть учитывает общее число поданной энергии, а не ее фактическое коли­чество, доставленное к каждому из домов "сцепки".

"Требуется четкая работа управляющей компании по расчету площадей и выставлению счетов за отопление жилых и нежилых помещений в соответствии с фактическим потреблением", – отметили в Комитете по энергетике и инженерному обеспечению.

Обогревают землю

Особую сложность представляют "сцепки" пяти‑семи домов или объединение МКД старого фонда, где особенно велики теплопотери. Так, жительница Кировского района Анна С. рассказала "Петербургскому дневнику", что за квартиру площадью 49 м2 в февральской квитанции ей пришел счет почти на 7 тыс. рублей за оплату коммуналки. Из этой суммы более половины составила плата за отопление.

"У меня пенсия чуть больше 15 тыс. рублей, половину этих денег я теперь должна отдавать за тепло, которого нет. В квартире температура не поднимается выше 11 градусов", – сетует петербурженка.

Как пояснили в одной из управляющих компаний, в ведении которой находятся несколько "сцепок", трубы, по которым подается теплая вода, очень старые, значительная часть тепла теряется при его передаче к домам. Фактически происходит обогрев земли, а общий счетчик учитывает гигакалории на всей "сцепке".

В тех квартирах, где жильцы платят по нормативу, размер оплаты почти в 2 раза ниже, поэтому оказавшимся в подобной ситуации петербуржцам необходимо провести собрание жильцов и отказаться от приборов учета тепловой энергии.

В крупных "сцепках" решить проблему низких температур в крайних домах путем регулирования параметров подачи тепла удается далеко не всегда. Если пустить больше энергии, в таких домах температура нормализуется, но в первых домах будут настоящие тропики, а суммы в счетах взлетят еще выше.

Решение проблемы

На протяжении последних лет активно ведется ликвидация "сцепок" во всех районах города. В 2015 г. Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению и Жилищным комитетом разработан план мероприятий по изменению схем теплоснабжения многоквартирных домов на "сцепке". Однако это непростой и дорогостоящий процесс. Кроме основных работ по расцепке требуются вынос и перекладка других инженерных городских коммуникаций и строительство индивидуальных тепловых пунктов, в том числе замена внутридомовых систем в многоквартирном доме.

"Дополнительно эти работы потребуют прокладки тепловых сетей по придомовым и внутридомовым территориям, детским площадкам, зеленым насаждениям, а также согласования собственников данных территорий", – сообщили в Комитете по энергетике и инженерному обеспечению.

По данным ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга", с 2012 г. выполнены работы по расцепке 580 объектов в Кировском, Московском, Выборгском, Колпинском, Центральном, Невском районах, в том числе в 2016 г. была выполнена расцепка 150 домов. Планируется, что в соответствии с мероприятиями, реализуемыми в рамках инвестиционной программы ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга", оставшиеся "сцепки" будут ликвидированы к 2022 г.

В результате каждый дом в Северной столице будет иметь собственный водо­проводный ввод, оснащенный прибором учета воды, что позволит снизить количество отключаемых домов при ликвидации аварий, раз и навсегда снимет многочисленные проблемы, связанные со "сцепками".

2,5 тыс. домов на "сцепке" еще остается в Санкт-Петербурге, по информации Комитета по энергетике и инженерному обеспечению.

По срочным вопросам теплоснабжения жителям домов на "сцепке" необходимо обращаться в свою управляющую компанию, которая может отрегулировать теплоснабжение в домах для равномерного распределения тепла и тем самым обеспечить температуру в квартирах в соответствии с нормативами.

Источник: http://www.spbdnevnik.ru/news/2017-04-05/truboprovod-po-stsepke--k-chemu-privodit-porochnaya-svyaz-domov-peterburga/

Комментарии 0

Написать комментарий